Wohnhaus und Ladengeschäft mit vielen Möglichkeiten!

Außenansicht
Büroraum EG
WCsEG
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer OG
Wohnzimmer
Diele BüroDG
SchlafenDG2
Kinderzimmer DG
BadDG
Begehb.Dusche
Waschen
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Lageplan
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Umgebungsplan E-Pass
Heizung
Gewölbekeller
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Eckdaten

Kennung K 170
Objektart Häuser
Straße Lindenstr. 79
Lage 72810 Gomaringen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Lisbeth Jentz
Bewertung - Verkauf - Vermietung
Tel. +49 7072 50300
Mobil +49 178 3364585

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 338 m²
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand renovierungsbedürftig
Stellplatzanzahl 1
Letzte Modernisierung 1989
Bezugstermin nach Vereinbarung
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Dachausbau ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 3
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1845

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 157.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Dieses Haus mit 3 Ebenen, einem Keller und Dachboden, bietet vielen Möglichkeiten!
Hier gibt es reichlich Raum für Ihre Wohnwünsche.
In den Jahren 1989 bis 2010 wurden immer wieder Bereiche des Hauses saniert und die Fenster zum Großteil ausgetauscht. Zuletzt das Erdgeschoß mit Ladengeschäft, welches langjährig vermietet ist. Auf diesem Stockwerk sind 2 getrennte WC´s.
Dort ist auch der Technikraum und ein weiterer separater Büroraum, der bei Bedarf auch dem Ladengeschäft zugeschlagen werden könnte.
Im Obergeschoss befinden sich das Wohn- u. Esszimmer, die Küche und 2 Schlafzimmer. Ein noch nicht fertig gestellter Raum mit WC ist als Duschbad vorbereitet.
Das Dachgeschoss (Grundriss fehlt) wartet mit einem großen, hellen Arbeitszimmer und 2 Schlafräumen auf. Das Bad mit Whirlwanne und begehbarer Dusche sowie ein sep. WC sind ebenfalls vorhanden.
Über eine Einzugstreppe gelangt man zum Spitzboden.
Nach der Renovierung wird der Charme des Hauses mit vielen Fachwerkelementen wieder neu erstrahlen.
Beindruckend ist auch der große (8 x 5 m) Gewölbekeller.
Die große Garage und ein Stellplatz ergänzen das Platzangebot.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Gomaringen und bietet eine herrliche Aussicht auf den Albtrauf.

Gomaringen liegt zwischen der Kreisstadt Reutlingen und der Kreis- und Universitätsstadt Tübingen in einer wirtschaftlichen starken Region. Universitäten und Kliniken in Tübingen sowie Fachhochschulen und Kreiskrankenhaus in Reutlingen sind von Gomaringen aus schnell zu erreichen.
Somit hat man hier einen sehr attraktiven Standort für eine Immobilie.
Sieben Kindergärten stehen zur Auswahl,die Schloss-Schule ist Ganztagsschule in offener Angebotsform an der Grund- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im nahegelegenen Schulzentrum Höhnisch. Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ärzte und Apotheken am Ort.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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