Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Dachloggia und vielen Extras

Loggiablick
Essplatz
Wohnbereich
Küche
Küche
Zimmer
Schlafen 2
Schlafen
Bad
Bad
Bad
WC
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung K 169
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 72144 Dußlingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 89 m²
Kaufpreis 280.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lisbeth Jentz
Bewertung - Verkauf - Vermietung
Tel. +49 7072 50300
Mobil +49 178 3364585

Weitere Angaben

Etage 2
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1994
Jahresnettomiete 8.880,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Warmmiete 980,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Wohngeld 220,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Haustiere Nein
Barrierefrei nein
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Vermietet ja
Etagenzahl 2
0
200
>400


110
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 110 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Großzügige, gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit vielen Extras, in einem Haus mit nur 5 Wohnungen. Dachloggia, großer Bühnenraum, XXL-Kellerraum, zwei Autoabstellplätze, eine hochwertige Einbauküche, sowie eine besondere Holzdecke im Wohnbereich werten diese Wohnung auf. Aufgrund der attraktiven Mieteinnahmen - der 2. Stellplatz kann zusätzlich vermietet werden - eignet sich diese Wohnung auch für
Kapitalanleger.

Ausstattung

Dachloggia mit Markise und leichter Überdachung.
Bodenbeläge: in der Küche, dem WC, dem Bad und Flur Fliesenboden.
Im Wohnraum Parkettboden; die Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt.
Die Einbauküche ist mit E-Geräten. Praktisch ein zweites, separates WC mit Fenster!
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, verglaster Dusche, Waschbecken mit Unterschrank einem WC u. dem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Vom Essplatz bzw. vom Wohnzimmer aus kommt man auf die überdachte Loggia.
Die Waschmaschine wird in der im UG befindlichen Waschküche, mit Platz zum Trocknen, aufgestellt.
Ein übergroßer, abgeschlossener Kellerraum, ist eine angenehme Ergänzung.
Bequem sind auch die zwei nebeneinanderliegenden Autoabstellplätze gleich neben dem Hauseingang. Derzeit ist nur ein Stellplatz mitvermietet und in der monatlichen Mieteinnahme beinhaltet.

Lage

Die günstige Lage mit guten Verbindungen in alle Richtungen macht Dusslingen zu einem attraktiven Standort.
Der nahe Bahnhof, zu Fuß 5 Minuten sowie der direkte Anschluss an die Bundesstraße B27 gewährleisten beste Verbindungen nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart.
Alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Dazu gehört natürlich eine umfassende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Kindergärten, Bücherei, Arztpraxen, Apotheke sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns eine E-Mail und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit ihnen.

Umgebungsinformationen

Legende
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